Estimation théorique
Avenue Pierre Mendès France,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Mendès France,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 118 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 414 | 205000€ | 1767€ |
2019-12-06 | 37 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 108 | 1040 | 215000€ | 1991€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES BADAMIERS | 5 | 107 | 555 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-15 | 26 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 64 | 375 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-14 | 34 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 57 | 159 | 118250€ | 2075€ |
2021-04-02 | 1 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 37 | 228 | 150000€ | 4054€ |
2020-10-08 | 31 | LOT VILLAGE DESPREZ | 3 | 82 | 311 | 282000€ | 3439€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DESPREZ | 5 | 99 | 537 | 96000€ | 970€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BLANCHET | 5 | 84 | 590 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 85 | 304 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES CASCAVELS | 5 | 129 | 504 | 330000€ | 2558€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 96 | 564 | 235000€ | 2448€ |
2022-11-30 | 66 | RUE DESPREZ | 4 | 102 | 944 | 280000€ | 2745€ |
2023-05-05 | 5 | ALL DES GERBERAS | 3 | 45 | 225 | 23190.8€ | 515€ |
2021-12-29 | 7 | ALL DES PENSEES D'EAU | 3 | 55 | 274 | 21963€ | 399€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 111 | 591 | 100000€ | 901€ |
2020-10-20 | 38 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 5 | 54 | 180 | 50000€ | 926€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA CITOYENNETE | 5 | 110 | 473 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-21 | 24 | RUE JACQUES BEL AIR I | 4 | 120 | 269 | 285000€ | 2375€ |
2019-08-12 | 89 | RUE LOUIS HOAREAU | 8 | 166 | 449 | 150000€ | 904€ |
2021-03-22 | 91 | RUE LOUIS HOAREAU | 5 | 92 | 503 | 80000€ | 870€ |
2022-10-26 | 5 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 399 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 110000€ | 1111€ |
2020-07-16 | 3 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 130000€ | 1313€ |
2023-02-01 | 91 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 2 | 38 | 163 | 100000€ | 2632€ |
2021-04-19 | 62 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 67 | 175 | 163000€ | 2433€ |
2021-12-10 | 31 | RUE MARCEL BAJOUMBE | 6 | 85 | 242 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-02 | 5 | JACQUES BEL AIR | 3 | 87 | 402 | 271820€ | 3124€ |
2022-05-03 | 23 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 85 | 92 | 85000€ | 1000€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES PECHEURS | 3 | 119 | 878 | 50000€ | 420€ |
2019-05-28 | 40 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 67 | 880 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-14 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 297300€ | 2287€ |
2022-12-27 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 332000€ | 2554€ |
2021-09-29 | 11 | CHE LA CROIX | 4 | 101 | 504 | 279450€ | 2767€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 90 | 660 | 265000€ | 2944€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 117 | 507 | 150000€ | 1282€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 80 | 560 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-17 | 15 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 56 | 629 | 180000€ | 3214€ |
2022-05-09 | 75 | CHE DROZIN | 7 | 111 | 668 | 160000€ | 1441€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FRANCOIS L'HERITIER | 4 | 81 | 525 | 200000€ | 2469€ |
2022-09-05 | 79 | CHE DROZIN | 4 | 54 | 435 | 246200€ | 4559€ |
2020-06-26 | 27 | CHE LA CROIX | 4 | 130 | 763 | 270150€ | 2078€ |
2021-03-19 | 29 | CHE LA CROIX | 4 | 133 | 426 | 125000€ | 940€ |
2019-07-26 | 85 | CHE DROZIN | 3 | 51 | 210 | 43000€ | 843€ |
2019-08-30 | 35 | CHE LA CROIX | 4 | 91 | 404 | 277600€ | 3051€ |
2023-06-21 | 39 | CHE LA CROIX | 4 | 108 | 503 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-13 | 41 | CHE LA CROIX | 4 | 68 | 553 | 275100€ | 4046€ |
2021-06-18 | 15 | CHE BOIS ROUGE | 3 | 130 | 1500 | 500000€ | 3846€ |
2022-12-16 | 5008 | CHE RENAISSANCE | 5 | 280 | 12960 | 181000€ | 646€ |
2022-04-04 | 174 | RUE LOUIS HOAREAU | 3 | 78 | 507 | 245000€ | 3141€ |
2022-04-08 | 8 | CHE MATHURINES | 7 | 110 | 855 | 265000€ | 2409€ |
2019-06-18 | 79 | CHE LA CROIX | 4 | 62 | 1027 | 237250€ | 3827€ |
2020-07-31 | 183 | RUE LOUIS HOAREAU | 4 | 106 | 329 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 98 | 414 | 303838€ | 3100€ |
2019-05-16 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 108 | 406 | 279400€ | 2587€ |
2019-06-21 | 9 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 77 | 503 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-19 | 9 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 133 | 912 | 480000€ | 3609€ |
2020-05-18 | 23 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 82 | 594 | 267000€ | 3256€ |
2023-01-25 | 33 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 76 | 494 | 290000€ | 3816€ |
2020-11-13 | 47 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 85 | 521 | 293186€ | 3449€ |
2020-07-09 | 19 | CHE K'OURIO | 4 | 64 | 504 | 150000€ | 2344€ |
2020-04-17 | 12 | RUE TIBERE HELOISE | 5 | 108 | 501 | 263000€ | 2435€ |
2021-03-29 | 63 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2019-11-04 | 24 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 106 | 441 | 340000€ | 3208€ |
2022-02-25 | 25 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 5 | 76 | 444 | 285000€ | 3750€ |
2021-10-20 | 52 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 86 | 539 | 258000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 24 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 3 | 93 | 268 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 79 | 0 | 169500€ | 2146€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 87 | 0 | 196900€ | 2263€ |
2019-10-18 | 5 | CHE DES AZALEES | 5 | 99 | 244 | 265000€ | 2677€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUBERT RIVIERE | 5 | 144 | 465 | 315000€ | 2188€ |
2022-01-24 | 7 | CHE DES AZALEES | 4 | 84 | 271 | 195000€ | 2321€ |
2021-12-07 | 23 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 73 | 882 | 156000€ | 2137€ |
2020-03-23 | 14 | RUE AUBERT RIVIERE | 4 | 98 | 469 | 266500€ | 2719€ |
2019-12-12 | 70 | COMMUNE CARRON | 3 | 75 | 454 | 320100€ | 4268€ |
2021-03-09 | 2 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 4 | 111 | 335 | 230000€ | 2072€ |
2021-07-13 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 53 | 299 | 86000€ | 1623€ |
2021-04-27 | 8 | RUE CARPIN MARIMOUTOU | 5 | 141 | 365 | 320000€ | 2270€ |
2021-03-04 | 15 | LOT LA COLLINE | 5 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 170000€ | 2329€ |
2019-09-02 | 149 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 88 | 297 | 222000€ | 2523€ |
2022-07-13 | 23 | CHE DES AZALEES | 5 | 126 | 659 | 410500€ | 3258€ |
2022-02-28 | 15 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 89 | 494 | 186000€ | 2090€ |
2021-04-12 | 121 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 126 | 0 | 217000€ | 1722€ |
2020-05-20 | 1 | CHE PANON | 3 | 82 | 521 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-15 | 53 | RUE VENDOME | 2 | 93 | 631 | 295000€ | 3172€ |
2021-04-27 | 1 | CHE CAMP CREOLE | 6 | 111 | 204 | 158000€ | 1423€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES CRYPTOMERIAS | 4 | 85 | 206 | 308000€ | 3624€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 91 | 204 | 279000€ | 3066€ |
2020-02-21 | 183 | CHE COMMUNE CARRON | 4 | 79 | 402 | 215000€ | 2722€ |
2019-08-14 | 19 | AV MAHATMA GANDHI | 3 | 107 | 0 | 215500€ | 2014€ |
2021-05-12 | 34 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 100 | 652 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MICHEL BAROUIN | 3 | 82 | 320 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-12 | 38 | AV DU DOMAINE AZUR | 7 | 151 | 1071 | 510000€ | 3377€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIAMANT | 5 | 144 | 547 | 460000€ | 3194€ |
2021-02-01 | 6 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 131 | 560 | 220000€ | 1679€ |
2021-04-13 | 27 | BAGATELLE EST | 4 | 58 | 280 | 95000€ | 1638€ |
2020-09-10 | 16 | IMP DES PANDAS | 5 | 98 | 1182 | 657700€ | 6711€ |
2019-10-29 | 11 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 55 | 457 | 130000€ | 2364€ |
2021-08-27 | 9 | RUE EMERAUDE | 4 | 78 | 492 | 290680€ | 3727€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2021-08-18 | 109 | CHE ZIG ZAG | 4 | 101 | 631 | 206800€ | 2048€ |
2021-02-26 | 8 | RUE EMERAUDE | 3 | 89 | 626 | 290871€ | 3268€ |
2023-03-01 | 29 | RUE VENDOME | 3 | 92 | 452 | 357000€ | 3880€ |
2020-03-12 | 16 | RUE SAPHIR | 4 | 90 | 549 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-18 | 2 | RUE EMERAUDE | 5 | 111 | 483 | 315800€ | 2845€ |
2022-09-08 | 0 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 67 | 469 | 212000€ | 3164€ |
2021-12-10 | 11 | RUE AURORE | 5 | 156 | 746 | 250000€ | 1603€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 130 | 478 | 220000€ | 1692€ |
2019-11-21 | 6 | CHE BANCALIN PIERRE MARC | 4 | 93 | 300 | 254300€ | 2734€ |
2021-03-20 | 7 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 84 | 299 | 250700€ | 2985€ |
2019-06-06 | 10 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 88 | 299 | 224000€ | 2545€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LA MER | 5 | 130 | 440 | 420337€ | 3233€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 159 | 312 | 172000€ | 1082€ |
2019-12-24 | 5052 | CR N 12 | 3 | 55 | 586 | 100000€ | 1818€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MALRAUX | 4 | 119 | 547 | 424000€ | 3563€ |
2021-06-28 | 14 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 101 | 299 | 315000€ | 3119€ |
2023-03-03 | 54 | RUE MANES | 4 | 83 | 342 | 209000€ | 2518€ |
2019-11-28 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 125 | 252 | 92400€ | 739€ |
2020-12-09 | 14 | IMP ROSE AMERE | 6 | 157 | 447 | 350000€ | 2229€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 154 | 336 | 304430€ | 1977€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU DOMAINE POURPRE | 4 | 86 | 605 | 295000€ | 3430€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 300000€ | 2344€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 200000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 59 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 85 | 300 | 212400€ | 2499€ |
2022-11-09 | 2 | RUE SAPHIR | 5 | 246 | 556 | 385000€ | 1565€ |
2021-02-19 | 17 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 107 | 400 | 304440€ | 2845€ |
2020-11-12 | 9 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 217 | 126000€ | 1299€ |
2021-09-03 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 186 | 594 | 479000€ | 2575€ |
2021-06-30 | 76 | CHE RINGUET | 4 | 101 | 233 | 265000€ | 2624€ |
2022-08-24 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 111 | 494 | 446852€ | 4026€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 94 | 396 | 141600€ | 1506€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALLAMANDA | 5 | 93 | 243 | 157000€ | 1688€ |
2022-07-26 | 9 | ALL OGIRE | 3 | 68 | 492 | 181500€ | 2669€ |
2020-12-18 | 88 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 105 | 413 | 310000€ | 2952€ |
2021-11-15 | 13 | IMP ROSE AMERE | 4 | 141 | 434 | 350000€ | 2482€ |
2021-12-17 | 21 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 73 | 490 | 276000€ | 3781€ |
2021-02-19 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 102 | 490 | 293000€ | 2873€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PERE POIGNANT | 4 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2021-10-15 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 101 | 480 | 485000€ | 4802€ |
2022-05-12 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 128 | 476 | 450000€ | 3516€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PERE POIGNANT | 2 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2019-12-23 | 19 | CHE RINGUET | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2021-07-28 | 5 | RUE HERVE BAZIN | 6 | 144 | 521 | 456923€ | 3173€ |
2022-05-04 | 8 | IMP ROBUSTA | 4 | 85 | 342 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-16 | 61 | CHE RINGUET | 4 | 110 | 0 | 238000€ | 2164€ |
2022-06-16 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 112 | 547 | 470000€ | 4196€ |
2020-10-09 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 96 | 517 | 340000€ | 3542€ |
2020-06-30 | 33 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 201 | 53007.7€ | 791€ |